ဂျစ်ဆမ်ဘုတ်နှင့် ဖိုက်ဘာဘိလပ်မြေဘုတ် ကုန်ကျစရိတ် ခြားနားချက်များ (ဈေးကွက်ဆန်းစစ်ချက်)

အိမ်ဆောက်လုပ်ရေး သို့မဟုတ် အတွင်းပိုင်း အလှဆင်ခြင်း (Interior Decoration) ပြုလုပ်ရာတွင် မျက်နှာကျက် (Ceiling) နှင့် နံရံကပ် (Partition) များအတွက် အသုံးအများဆုံး ပစ္စည်းနှစ်မျိုးမှာ ဂျစ်ဆမ်ဘုတ် (Gypsum Board) နှင့် ဖိုက်ဘာဘိလပ်မြေဘုတ် (Fiber Cement Board) တို့ ဖြစ်ကြပါသည်။

ပစ္စည်းနှစ်မျိုးစလုံးသည် ၎င်းတို့၏ ကိုယ်ပိုင် အားသာချက်များ ရှိကြသော်လည်း ကုန်ကျစရိတ် (Cost Comparison) ပိုင်းတွင် သိသာထင်ရှားသော ကွာခြားချက်များ ရှိပါသည်။ ဤဆောင်းပါးတွင် ၎င်းတို့၏ ကုန်ကျစရိတ် ခြားနားချက်များကို ဘက်စုံမှ ဆန်းစစ်တင်ပြထားပါသည်။

၁. ပစ္စည်းဝယ်ယူသည့် ကုန်ကျစရိတ် (Initial Material Cost)

• ဂျစ်ဆမ်ဘုတ် (သက်သာသော ကုန်ကျစရိတ်)៖ ဂျစ်ဆမ်ဘုတ်သည် ဈေးကွက်တွင် အသုံးအများဆုံးနှင့် ဈေးနှုန်းအသက်သာဆုံး ပစ္စည်းတစ်မျိုး ဖြစ်သည်။ ကုန်ကြမ်းပစ္စည်းဖြစ်သော ဂျစ်ဆမ်ကျောက်မှုန့်၏ ဈေးနှုန်းချိုသာမှုကြောင့် ဘုတ်တစ်ချပ်ချင်းစီ၏ ဈေးနှုန်းမှာ ဖိုက်ဘာဘိလပ်မြေဘုတ်ထက် သိသိသာသာ နိမ့်ကျပါသည်။

• ဖိုက်ဘာဘိလပ်မြေဘုတ် (အသင့်အတင့်မှ မြင့်မားသော ကုန်ကျစရိတ်)៖ ဖိုက်ဘာဘိလပ်မြေဘုတ် (Fiber Cement Board) သည် ဘိလပ်မြေ၊ သဲနှင့် ဆဲလ်လူလိုစ့်ဖိုက်ဘာများ ရောစပ်ထုတ်လုပ်ထားသဖြင့် ပိုမိုလေးလံပြီး သိပ်သည်းဆ မြင့်မားသည်။ ထို့ကြောင့် ၎င်း၏ တစ်ချပ်ချင်းဈေးနှုန်းသည် စံချိန်မီ ဂျစ်ဆမ်ဘုတ်ထက် ပုံမှန်အားဖြင့် ပိုမိုများပြားပါသည်။

២. တပ်ဆင်ခနှင့် မူဘောင်ကုန်ကျစရိတ် (Framing & Installation Cost)

ကုန်ကျစရိတ်ကို တွက်ချက်ရာတွင် ပစ္စည်းဖိုး သက်သက်သာမက တပ်ဆင်သည့် လုပ်အားခနှင့် မူဘောင် (Framing) ကုန်ကျစရိတ်ပါ ထည့်သွင်းစဉ်းစားရပါသည်။

• ဂျစ်ဆမ်ဘုတ် တပ်ဆင်မှု៖ ဂျစ်ဆမ်ဘုတ်သည် ပေါ့ပါးသောကြောင့် တပ်ဆင်ရ လွယ်ကူပြီး လုပ်အားခ သက်သာသည်။ ပုံမှန် သံမဏိဘောင် (Steel Keel) အသေးစား သို့မဟုတ် ပုံမှန်အကွာအဝေး (600mm) ဖြင့် တပ်ဆင်နိုင်သဖြင့် မူဘောင်အတွက် ကုန်ကျစရိတ် သက်သာသည်။

• ဖိုက်ဘာဘိလပ်မြေဘုတ် တပ်ဆင်မှု៖ ဖိုက်ဘာဘိလပ်မြေဘုတ်သည် အလေးချိန်ပိုစီးသဖြင့် ကိုင်တွယ်တပ်ဆင်ရာတွင် လုပ်အားခ ပိုပေးရတတ်သည်။ ထို့အပြင် အလေးချိန်ကို ထမ်းပိုးနိုင်ရန်အတွက် ပိုမိုခိုင်မာသော သို့မဟုတ် ပိုမိုစိပ်သော သံမဏိဘောင် (Steel Framing) များကို အသုံးပြုရသောကြောင့် မူဘောင်ကုန်ကျစရိတ်ပါ ထပ်မံ မြင့်တက်လာပါသည်။

၃. ရေရှည်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် ပြန်လည်လဲလှယ်ရသည့် ကုန်ကျစရိတ် (Long-Term Maintenance & Replacement Cost)

"ပစ္စည်းဈေးသက်သာခြင်း" သည် ရေရှည်တွင် အမြဲတမ်း ငွေကုန်သက်သာသည်ဟု ဆိုလိုခြင်း မရှိပါ။

• ဂျစ်ဆမ်ဘုတ် (ရေရှည်တွင် ကုန်ကျစရိတ် မြင့်တက်နိုင်ခြေရှိ)៖ ဂျစ်ဆမ်ဘုတ်သည် အစိုဓာတ်နှင့် ရေကို အလွန်ထိလွယ်ရှလွယ် ဖြစ်သည်။ အကယ်၍ အမိုးယိုစိမ့်မှု သို့မဟုတ် ရေပိုက်ပေါက်ကြားမှု ရှိလာပါက ဂျစ်ဆမ်ဘုတ်သည် ရေစုပ်ယူကာ ပျော့ပြောင်းသွားပြီး လုံးဝပျက်စီးသွားတတ်သည်။ ထိုအခါ ပျက်စီးသွားသော ဘုတ်ကို အသစ်ပြန်လဲခြင်း၊ ဆေးပြန်သုတ်ခြင်း စသည့် ထပ်ဆောင်းပြုပြင်စရိတ်များ ကြီးမားစွာ ကုန်ကျနိုင်ပါသည်။ (ခြောက်သွေ့သော အခန်းများအတွက်မူ ပြဿနာမရှိပါ)။

• ဖိုက်ဘာဘိလပ်မြေဘုတ် (ရေရှည်တွင် ငွေကြေး သက်သာခြင်း)៖ ဖိုက်ဘာဘိလပ်မြေဘုတ်သည် ရေစိုခံ၊ မီးခံ၊ ပိုးမွှားဒဏ်ခံနိုင်ရည်ရှိပြီး အလွန်ခိုင်ခံ့သည်။ ရေစိုစွတ်နိုင်သည့် နေရာများ (ဥပမာ- မီးဖိုချောင်၊ ရေချိုးခန်း၊ အပြင်ဘက်မျက်နှာစာ) တွင် အသုံးပြုပါက နှစ်ရှည်လများ အစားထိုးလဲလှယ်စရာမလိုဘဲ အသုံးပြုနိုင်သဖြင့် ရေရှည်တွင် ပြုပြင်စရိတ် အလွန်သက်သာစေပါသည်။

အနှစ်ချုပ် နှိုင်းယှဉ်ချက် ဇယား

 ဆုံးဖြတ်ချက်ချရန် အကြံပြုချက်

အကယ်၍ သင်သည် ကန့်သတ်ထားသော ဘတ်ဂျေဖြင့် ခြောက်သွေ့သော အခန်းတွင်းပိုင်း (Dry Areas) များကို ဆောက်လုပ်မည်ဆိုပါက ဂျစ်ဆမ်ဘုတ်ကို ရွေးချယ်ခြင်းဖြင့် ပဏာම ကုန်ကျစရိတ်ကို အများဆုံး သက်သာစေနိုင်ပါသည်။

သို့သော် အစိုဓာတ်များသော နေရာများ သို့မဟုတ် ရေရှည် တာရှည်ခံမှုနှင့် ကြံ့ခိုင်မှုကို ဦးစားပေး ရမည်ဆိုပါက အစပိုင်းတွင် ကုန်ကျစရိတ် အနည်းငယ်ပိုများသော်လည်း ဖိုက်ဘာဘိလပ်မြေဘုတ်ကို ရွေးချယ်ခြင်းသည် ရေရှည်တွင် အကျိုးအရှိဆုံးနှင့် စရိတ်အသက်သာဆုံး ရွေးချယ်မှု ဖြစ်ပါမည်။

နည်းပညာလမ်းညွှန်များ

ဤအပိုင်းသည် အင်ဂျင်နီယာများ၊ တပ်ဆင်လုပ်သားများအတွက် နည်းပညာလမ်းညွှန်များကို ပေးအပ်ပါသည်။ စနစ်တကျ တပ်ဆင်နည်းများနှင့် အကောင်းဆုံး လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို ဖော်ပြထားသည်။

1. တပ်ဆင်နည်းများ

အထူးသဖြင့် ရေရှည်သုံးစွဲရန် အရေးပါသော တပ်ဆင်နည်းများမှာ:

• သေချာနှင့် တိကျစွာ အစီအစဉ်ဆွဲပါ: အခန်း၏ ပမာဏနှင့် လိုအပ်ချက်များကို သေချာစွာ စီစဉ်ပါ။

• စနစ်တကျ ဖြစ်စဉ်များကို လFollowလုပ်ပါ: အတန်းရဲလိုက္နာမှုနှင့် အထုပ်လုပ္ရန် လမ်းညွှန်မှတ်သားပါ။

• ဆောက်လုပ်ရေး အဆင်ပြေနေမှုကို သေချာအောင်ထိန်းသိမ်းပါ: အခန်းတွင် ထိုင်ခုံများ၊ စက်များနှင့် နောက်ခံတို့ကို ဦးထုပ်ပါတျ။

2. အကောင်းဆုံး လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ

အကောင်းဆုံး လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို လုပ်ဆောင်ခြင်းဖြင့် ရလဒ်များကို တိုးတက်စေပါသည်:

• ခိုင်မာမှုနှင့် အရည်အသွေး: အသုံးပြုမည့်ပစ္စည်းများကို အရည်အသွေးရှိသောစျေးဝယ်ပါ။

• ခန့်မှန်းနိုင်မှု: လုပ်ငန်းများအတွက် အချိန်နှင့်ကြိုးစားမှု တိုင်းတာပါ။

• ရေးရာ အစီအစဉ်များ: လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများနှင့် နည်းပညာများကို အစီအစဉ်ပြုပါ။

3. လေ့လာမှုနှင့် ဖွံ့ဖြိုး။

ကြားဖြတ်ပြီးလျှင် စနစ်တကျ ကြိုးပမ်းနေကြောင်း အခြေအနေထိန်းသိမ်းပါ။

သုံးသပ်ချက်

နည်းပညာလမ်းညွှန်များသည် ဝမ်းလုံးသားမှု၊၊ အဆင့်မြင့်ပြီးခွင့်ပြုထားရေးတော့ မေးခွန်းအခြေအနေကို ဖြေလျှောက်မှုတို့မှတ